1986〜1996年築, 専有面積35.75㎡〜55.75㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+1.7%
横浜市磯子区
39.4万円/㎡
前年比-5.0%
アクトピア磯子
神奈川県横浜市磯子区丸山一丁目
京浜東北線 / 根岸駅 徒歩20分
1991年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
1,762万円
38.5万円/㎡
1,052
1,525
1,999
2,473
AI査定結果
推定相場価格
1,762万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,525万円〜1,999万円
33.3万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月6日
アクトピア磯子
1,398万円（30.6万円/㎡）/ 2階 / 45.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,398万円 | 30.6万円 | 2階 | 45.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 1,498万円 | 32.7万円 | 2階 | 45.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 1,580万円 | 34.5万円 | 2階 | 45.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 1,480万円 | 32.3万円 | 1階 | 45.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 1,580万円 | 34.5万円 | 3階 | 45.75㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/28 | 1,680万円 | 36.7万円 | 3階 | 45.75㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/01 | 1,680万円 | 36.7万円 | 1階 | 45.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 1,780万円 | 38.9万円 | 3階 | 45.75㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 41.1万円 | 1階 | 45.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/02 | 2,180万円 | 47.7万円 | 1階 | 45.75㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は34.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | アクトピア磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅20分 | 1,398万円 | 30.6万円 | 45.75㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/29 | ヴァンハウス磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅18分 | 1,790万円 | 35.4万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2021/11/19 | 磯子サンヒルズ 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅13分 | 1,598万円 | 31.3万円 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/17 | グレイス根岸2 横浜市磯子区岡村一丁目 | 根岸駅18分 | 1,200万円 | 23.9万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2021/03/01 | 根岸三和プラザ 横浜市磯子区馬場町 | 根岸駅15分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/20 | コスモ磯子岡村公園 横浜市磯子区岡村三丁目 | 根岸駅23分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.92㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/18 | 朝日パリオ横浜蒔田弐番館 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅13分 | 1,550万円 | 27.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 朝日パリオ横浜蒔田壱番館 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 横浜市ブルーライン蒔田駅13分 | 1,890万円 | 34.3万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/26 | ウインビュー磯子 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅20分 | 1,699万円 | 36.8万円 | 46.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/15 | 藤和シティコープ根岸 横浜市磯子区下町 | 根岸駅9分 | 1,180万円 | 27.0万円 | 43.74㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/14 | ソオワ横浜根岸 横浜市磯子区西町 | 根岸駅8分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.45㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/04 | コーラル根岸 横浜市磯子区西町 | 根岸駅5分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/19 | センチュリー磯子 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅20分 | 1,280万円 | 30.0万円 | 42.7㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/03 | サンズヒル磯子 横浜市磯子区磯子七丁目 | 磯子駅20分 | 1,380万円 | 26.0万円 | 53.12㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/08 | コスモ磯子グリーンアベニュー 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅11分 | 1,880万円 | 43.7万円 | 43㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | 日神パレス上大岡第2 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅17分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/09 | 磯子ダイヤモンドマンション 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅17分 | 1,580万円 | 32.9万円 | 48.02㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/13 | ストークマンション磯子壱番館 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅12分 | 1,680万円 | 38.8万円 | 43.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2021/11/20 | ストークマンション磯子壹番館 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅12分 | 1,990万円 | 44.9万円 | 44.35㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/01 | クリオ磯子壱番館 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅5分 | 1,880万円 | 44.0万円 | 42.72㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%上昇、横浜市磯子区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して22.3%割安です。